전문위원 김재근입니다.
의안번호 제12호 서울특별시서초구2002년구유재산관리계획변경안에 대해 검토보고 드리도록 하겠습니다.
검토내용으로서 제안이유와 주요내용은 제안설명이 있었으므로 생략을 드리고 검토결과를 보고드리도록 하겠습니다.
제안배경을 말씀드리면 서초구민의 복지향상을 위하여 복지시설 설치를 위한 부지매입 및 서초2동 청사 건물을 건축하기 위하여 의회의 의결을 얻고자 제안하는 것으로 주요내용은 서초4동 1301번지 3호 토지 339.6㎡를 11억 5,700만원에 2002년부터 2005년까지 4년 연부취득하고, 서초2동 1332번지 6호 토지 면적 893.5㎡ 상에 동청사 연면적 2,388.23㎡를 2002년부터 2003년까지 신축하고자 하는 내용이 되겠습니다.
검토의견을 보고드리겠습니다.
먼저 서초4동 1301번지 3호 복지시설 건립을 위한 부지매입건에 대해서 보고드리도록 하겠습니다.
현황은 서울시 체비지로서 토지면적은 339.6㎡이며 '97년 5월 12일 체비지 사용승인을 득하고 '98년 1월 21일 조립식 패널 건물을 신축을 했습니다.
면적은 73.80㎡로 2,399만 9,000원이 소요되었으며 서초4동 삼호아파트 경로당 및 운동시설로 사용하고 있습니다.
부지매입 추진경과를 말씀드리면 2000년 7월 25일 서울시에서 가건물 철거 및 매각계획 통보가 있었고 이후 서초구청에서 동 토지를 매입하고자 구유재산관리계획안을 의회에 4회에 걸쳐 제출하였으나, 모두 부결된 바 있습니다.
2002년 5월 15일 서울시에서 동 토지를 공매대상 토지로 서초구에 통보를 하였고 2002년 5월 20일 서초구에서 체비지 공개매각보류 협조 요청하였고 6월 1일 서초구에서 도시계획시설결정을 위한 공람 공고하였습니다.
그리고 6월 3일 서울시에서 동 토지를 포함 시유재산 매각을 공고하였고 2002년 6월 15 서울시에서 도시계획시설 결정이 불필요하니 시정토록 요구한 바 있으며 2002년 6월 4일에서 8일 사이에 서초4동 주민 등 약 1,061명이 매각연기 진정서 등을 제출하고 관계기관 방문한바 있습니다.
또한 2002년 6월 17일 서울시에서 삼호아파트 경로당부지 매각 취소 변경 공고를 하여 오늘에 이르렀습니다.
문제점을 말씀드리면 동 부지가 서울시 체비지로서 2000년 7월부터 서울시가 매각하고자 하여 왔으며, 금년 하반기에 공개매각 예정임을 통보하여 온 바 있으며 또한 삼호아파트 주민들이 경로당 부지매각을 계속 반대하여 왔습니다.
토지매입에 따른 장단점을 비교하면 먼저 장점으로서 주민들의 복지욕구 증대에 따른 서초 및 반포지역 주민을 위한 복지시설 건립부지를 미리 확보할 수 있으며, 현위치 노인정 이용주민들의 체비지 매각 반대민원을 수렴할 수 있습니다.
단점으로서는 서초구청이 동 부지에 복지시설(노인정) 건립을 위해 부지를 매입하고자 4회에 걸쳐 의회에 관리계획을 제출한 바 있으나, 서초 삼호아파트 재건축시 아파트 철거로 이용주민이 없어 노인정이 불필요하며, 법적으로 재건축 완공시 단지내 노인정을 설치하여야 한다는 이유 등으로 서초구 의회에서 4회나 부결된 바 있습니다.
위 내용을 검토한 바 현 부지를 매입하면 단기적으로는 현 경로당 시설유지로 민원해소를 할 수 있고, 장기적으로는 서초.반포지역 주민복지시설 건립부지의 확보로 향후 토지 부족문제 해결 가능성과 부지의 위치 및 접근성, 필요성, 향후 사업의 타당성, 효과성 등을 비교, 종합검토 후 의결함이 타당할 것으로 사료됩니다.
다음은 서초2동 1322번지 6호(서초2동청사 신축)에 대한 검토보고를 보고드리겠습니다.
먼저 추진현황으로서 서초2동청사 건립 예정부지는 서울시 체비지로서 총면적 893.5㎡이며, 서초구에서 총 13억 8,849만 9,000원으로 연부취득 중에 있으며, 2003년에 완납예정으로 있습니다.
동청사 신축예정규모는 지하2층, 지상4층, 건축면적 443.17㎡이며 연면적 2,388.23㎡로 계획하고 있습니다.
추진경과를 말씀드리면 2000년도 일반회계 서초2동청사 건립예산 편성되었고 내용은 토지매입비가 채무가 2억이고 채무부담행위가 토지매입비 13억 8,849만 9,000원이 되겠습니다.
2001년 3월 31일 부지매입 계약을 체결하였고 2002년 5월 2일 설계용역 준공되어서 건축비가 35억원이고 설계용역비가 1억 341만 6,000원입니다.
현 동청사의 문제점을 살펴보면 먼저 위치로서 서초2동 1336-1호에 497.27㎡의 동청사가 있습니다.
준공일은 80년 1월 10일이며 현 동청사는 청사 자체가 2층 및 3층에 위치하고 있어 노인 및 장애인이 이용하기 불편할 뿐 아니라 청사가 노후하고 주민자치센터를 설치할 수 없을 정도로 협소할 실정입니다.
위 내용을 검토한 바 서초2동 신청사 건립을 위한 부지매입비가 2003년에 완납예정으로 되어 있고 신청사 건립을 위한 설계용역도 완료된 바, 공공기관으로서 일선행정의 중추기관인 신청사 건립이 이용주민의 불편해소와 지역주민의 문화.복지욕구 충족에 기여할 것으로 보아 의결함이 타당할 것으로 사료됩니다.
이상 검토보고를 마치겠습니다.
(참 조)
서울특별시서초구2002년구유재산관리계획변경안(제4차)검토보고
(부록에 실음)